Exklusives Wohnen und Abreiten mit Innenpool.

Eckdaten.

Beschreibung.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet auf drei Ebenen ca. 205,94 m² Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, offenem Wintergarten, lichtdurchfluteter Galerie und Design-Kaminen schafft ein besonderes Wohnambiente. Ein Highlight ist der hochwertige Indoorpool mit Wasserfall und Gegenstromanlage. Dank des separaten Zugangs im Untergeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für Physiotherapeuten, Osteopathen, Ärzte oder Dienstleister aus dem medizinischen und sportlichen Bereich - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Klimaanlage, Fußbodenheizung, Smart Home, Terrasse, Garten, eine Garage direkt am Haus, eine zusätzliche separate Garage und weitere Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Mieter, die exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Weitere Bilder sowie Grundrisse sind auf Anfrage im ausführlichen Exposé enthalten.

Lage.

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Kaarst, die für ihre gute Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Kaarst liegt im Rhein-Kreis Neuss und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Metropolregion Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die ideal für Familien und Paare ist. Hier finden Sie eine angenehme Nachbarschaft mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks und Spielplätzen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Infrastruktur in Kaarst ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für eine lebendige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen gibt, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Schulen und eine sichere Umgebung für Kinder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie bequem in die Kaarster Innenstadt oder in benachbarte Städte gelangen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen, wie die A57 und A52, schnell erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Insgesamt bietet die Immobilie in Kaarst eine ideale Lage für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur legen.

Ausstattung.

IHR WOHN(T)RAUM: - Baujahr 2017 - Massive Bauweise - Energieeffizienzklasse B - Ca. 205,94 m² Wohnfläche - Ca. 463,82 m² Wohn- und Nutzfläche - 3 Wohnebenen - Mehrgenerationenwohnen möglich - Separater Eingang im Untergeschoss - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Besondere helle Bauweise - Galerie mit lichtdurchlässigem Glasdach - 2 gasbetriebene Kamine mit Heizfunktion und Lichteffekten - Hochwertige Einbauküche mit 100-°C-Wasserhahn - Großzügiger Innenpool mit Wasserfall und Gegenstromanlage - Musikzimmer mit Schallschutz und Blick zum Poolbereich - Fußbodenheizung und Klimaanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Mechanische Be- und Entlüftung im Untergeschoss - Smart-Home-System und digitale Steuerung - Elektrische Rollläden und Alarmanlage - Wäscheabwurf - Umfangreiche Haus- und Heiztechnik - Hochwertiges Lichtkonzept innen und außen - Hochwertige Einbauschränke nach Maaß - Terrasse und pflegeleichter Garten - Garage und zusätzliche Stellplätze - uvm.

Sonstiges.

Nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular wird von uns bearbeitet.

Energieausweis.