Viel Platz, viel Privatsphäre – Gepflegter Bungalow mit 851 m² Grundstück in guter Lage von Viersen.

Eckdaten.

Beschreibung.

Dieser massiv erbaute und gleichzeitig gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1983 verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen, wohnlichen Atmosphäre. Auf ca. 174,80 m² Wohnfläche und einem ca. 851 m² großen Grundstück erwartet Sie viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Wohnideen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig den Blick in den mediterranen angelegten Garten eröffnet. Die ausreichend große, angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fenster und die offene Blickbeziehung zum Außenbereich lassen Wohnen und Garten angenehm miteinander verbinden. Vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder bieten viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Besonders schön: Drei von den Schlafzimmern verfügen über einen eigenen Terrassenzugang bzw. Blick ins Grüne. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Gartenloggia, mediterrane Pflanzen, Weinreben und liebevoll gestaltete Gartenbereiche schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderem Flair und einem Weitblick ins Grüne. Auch praktisch überzeugt die Immobilie mit Doppelgarage, Außenstellplatz, Keller mit vielen Nutzräumen und potenzial zur Wohnerweiterung. Der gepflegte Zustand sowie die besondere und ruhige Lage runden das Angebot ab.

Lage.

Die Immobilie befindet sich in Heimer, einem gewachsenen Wohngebiet von Viersen, und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen in Viersen zur Verfügung. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Stadtgebiet Viersen. Das Bildungsangebot reicht von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Busnetz; der Bahnhof Viersen bietet zusätzliche Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Für Autofahrer sind insbesondere die A61 und A52 gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Rheinland sowie die Niederlande. Eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges.

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Energieausweis.